Drempel

Gestern haben wir die Antwort von Viebrockhaus bekommen. Die Drempelerhöhung geht nicht. Bzw. die Erhöhung würde gehen, es entstehen aber zusätzlich zu den Kosten für den Drempel noch enorme Bearbeitungskosten. Das waren uns die 6 cm bei dem Drempel nicht wert. Nun warten wir auf das korrigierte Bemusterungsprotokoll und auf das korrigierte Festpreisangebot und auf die endgültigen Zeichnungen. Dann kann unser Bauantrag auch gestellt werden. Wir haben das Glück, dass bei uns kein kompletter Bauantrag gestellt werden muss (es gibt bis auf die Haushöhe auch keine Vorgaben bei Einfamilienhäusern), sondern der Stadt das vereinfachte Verfahren ausreicht. Daher haben wir noch keinen Zeitdruck.

Bad und Bemusterung

Mitte letzter Woche haben wir nun alle Unterlagen von Frau Bode per Mail erhalten. Es kam unsere lang ersehnte Badvisualisierung, das Bemusterungsprotokoll, ein geändertes Festpreisangebot sowie aktuelle Zeichnungen. Wir sind alles der Reihe nach durchgegangen, dabei kamen uns noch  mal ein paar Ideen, die nun noch umgesetzt werden müssen (durch den lieben Zeichner). Aber alles der Reihe nach:

Hier sind unsere Badzeichnungen

Die Anordnung von den beiden Waschbecken sowie der Toilette werden wir noch ändern. Die Toilette soll ganz nach links und dann folgen mittig sowie rechts die beiden Waschbecken. Ansonsten sind wir total begeistert von unserem zukünftigen Badezimmer. Uns gefällt es sehr gut.

Auf unseren neuen Zeichnungen, die wir bekommen haben, war nun ein Vermerk zu unserem Spitzbodenaufgang. Unsere Treppe zum Spitzboden war bisher eine gerade Treppe (so haben wir es geplant). Oben im Spitzboden müsste man dann einmal um die Treppe herum gehen, damit man zu der Hauptfläche im Spitzboden gelangt. Seitlich der Treppe haben wir eine Höhe von ca. 1,60 Meter. Das ist natürlich nicht so komfortabel, wenn man jedes mal den Kopf einziehen muss. Also haben wir nach einer Alternative gesucht, wie wir doch die Treppe zum Spitzboden platzieren können (keine Bodeneinschubtreppe), sodass diese vom Flur aus begehbar ist. Wir haben eine gute Alternative gefunden. Wir bekommen eine Wendeltreppe zum Spitzboden (180 Grad-Drehung). Der Grundriss ändert sich dann folgendermaßen:

Die Tür zum Spitzboden wird allerdings 1,01 Meter breit. Die Tür vom Zimmer "Kind 1" rutscht etwa 20-30 cm "nach oben", sodass diese bündig zur Treppe ins EG ist. 

Zusätzlich haben wir uns entschlossen, den Drempel um weitere 6 cm zu erhöhen. Insgesamt haben wir dann eine Drempelhöhe von 1,19 Meter. Das geht allerdings nur, wenn unsere Statik noch nicht berechnet wurde. Wir warten zur Zeit auf eine Rückmeldung seitens Viebrockhaus, ob die Drempelerhöhung noch geht. Die Größe des Hauses (Drempel und Außenmaße) ist dann analog des Maxime 350, allerdings ohne Gaube.

Während wir im Urlaub waren, kamen noch weitere Unterlagen von Viebrockhaus. Wir haben das Bodengutachten erhalten. Außerdem haben wir die schriftliche Zusage zu unserem Baubeginn. Dieser ist in der 4. KW 2015. Allerdings wird unser Fundament bereits Mitte Dezember gegossen (das haben wir aber noch nicht schriftlich). Laut unserer Beraterin rechnet Viebrockhaus mit einem hartem Winter und schaut, wo nun vorab die Bodenplatte gegossen werden kann. Mal schauen, ob der Winter wirklich hart wird. Uns war es gleich, wann mit der Bodenplatte begonnen wird.

Außerdem kam natürlich die letzte, noch fehlende Rechnung von der Oberjustizkasse. Vom Notar haben wir die Grundbucheintragung erhalten. Und vom Finanzamt gab es ebenfalls Post, da wir nun Grundstückseigentümer sind. Das waren vorerst alle zur Zeit noch ausstehenden Rechnungen. Die nächste Rechnung wird wahrscheinlich die erste Rechnung von Viebrockhaus sein, da dann der Bauantrag gestellt wurde und die erste Abschlagszahlung fällig wird. Der Notar sowie die Stadt (für das Grundstück) hatten bereits im Juli bzw. August das Geld erhalten.

Die nächste Post wird vermutlich Post von Frau Bode von der Bemusterung sein. Hier fehlt uns zur zeit noch die 3-D-Visualisierung des Bades sowie das Bemusterungsprotokoll samt Kostenaufstellung. Ein paar kleine Punkte und die Treppe aus der Sonderausstattung müssen noch zu den Gesamtkosten hinzu gerechnet werden.

In der Zwischenzeit holen wir Angebote für die Hausanschlüsse (Regenwasser/Abwasser) ein und schauen bei den grundstücksspezifischen Arbeiten nach einem Angebot.

aktuelle Zeichnungen

Hier kommen nun unsere Zeichnungen. Ich habe diese abfotografiert. Die rot eingetragenen Sachen sind die, die wir bei der Bemusterung mit Frau Bode geändert haben.

Unser Erdgeschoss

Unser Erdgeschoss inkl. der Maße (die eingetragenen Himmelsrichtungen passen nicht)

Unser OG

Unser OG inkl. der Maße

Unsere Südseite/Gartenseite

Unsere Westseite (zur Straße hin)

Unsere Ostseite (hier kommt die Einfahrt sowie das Carport inkl. Abstellraum hin)

Unsere Schnittansicht (analog des Maxime 300)

Unsere Ostseite

Bemusterung

Am 21.08.2014 hatten wir unsere langersehnte Bemusterung. Diese fand in Bad Fallingbostel bei Frau Bode statt. Da wir bisher noch keine endgültigen Zeichnungen hatten, war es natürlich zusätzlich spannend.

Wir sind einen Tag vorher angereist, sodass wir am nächsten Tag ausgeschlafen und fit mit der Bemusterung starten konnten.

Zu Beginn sind wir mit Frau Bode die Zeichnung durchgegangen. Diese war, bis auf minimale Änderungen diesmal korrekt. Wir haben lediglich folgende Punkte angepasst: der exakte Platz vom Herd in der Küche, bei 3 Fenstern die Reihenfolge zum Öffnen geändert, die Öffnung zum Dachboden war in der falschen Größe eingezeichnet, den Bad-Heizkörper aus dem Wellness-Paket gestrichen. Dieser wird zwar geliefert, aber nicht eingebaut. Da wir die Zeichnung zur zeit nur in Papierform haben, werde ich diese später einmal abfotografieren und hier hochladen.

Nun kommen aber erst die Fotos von unserer Bemusterung. In vielen Dingen waren wir uns bereits einig.

Unsere Armatur (unter Putz) für das Badezimmer (Waschbecken und Badewanne) und Gäste-WC (Waschbecken und Dusche). In der Dusche im Badezimmer haben wir aus dem Wellness-Paket eine andere Brausearmatur. Diese ist dann auf Putz.

Unsere Dusche im Gäste-WC, aber in 80X80, Aufbauhöhe 6 cm. Im Badezimmer bekommen wir die Dusche Subway 2.0 in 80X100 cm aus dem Wellness-Paket 8Aufbauhöhe 3,5 cm)

Unser Brausekopf in der Dusche im Gäste-WC

Unser Waschbecken. Hier ist es das Subway 2.0 geblieben. Im Gäste-WC in 50 cm breit und im Badezimmer 60 cm breit (im Badezimmer nehmen wir 2 einzelne)

Unsere Toilette im Gäste-WC. Hier haben wir uns gegen die Subway 2.0 Toilette entschieden, da uns diese im kleinerem Gäste-WC zu wuchtig erschien

Für unser Badezimmer haben wir uns für diese Fliesenkombination entschieden. In der Dusche wird mittig noch ein dunkler Streifen hoch gehen (die 3-D-Visualisierung erhalten wir noch)

Unsere Toilette samt Waschbecken für das Badezimmer

Hier noch mal die Toilette vom nahen für das Badezimmer

Unsere Treppe. Hier haben wir uns für eine Treppe aus der Sonderausstattung entschieden

Unsere Treppe mit unserer Fliese.

Wir haben uns für diese Fliese entschieden. Hierbei handelt es sich um eine 75X75 cm große Fliese. Wir haben die Fliese in Kaarst gar nicht entdeckt und nun in Bad Fallingbostel gesehen. Diese Fliese ist in dem Bungalow in Bad Fallingbostel verlegt. Diese Fliese bekommen wir im gesamten Erdgeschoss.

Unser Teppich im OG

In der Mittagspause während der Bemusterung haben wir uns spontan für französische Balkone entschieden. Im OG haben wir 2 bodentiefe Fenster (zum Süden). Diese erhalten nun den oben gezeigten französischen Balkon.

So in etwa sieht es dann aus (Klinkerfarbe passt nicht und der Holzgiebel passt ebenfalls nicht)

Unser Klinker und unsere Dachpfannen. Wir haben ebenfalls links von der Haustür kein Fenster und eine 2-flügelige Haustür. Rechts von der Haustür haben wir ein Oberlicht.

Unsere Fliese

nochmal unsere Fliese

und ein weiteres mal unsere Fliese

unsere Badewanne

 

 



Bei der Haustür sind wir geblieben. Hier nehmen wir die asymmetrische Haustür. Bei dem Verblender haben wir uns für den Accum entschieden. Passend dazu in braun die Zuluftventile. Als Haustürstangengriff haben wir den bereits ausgewählten Griff genommen.

Die Fußleisten im EG werden wir uns gutschreiben lassen. Hier finden wir, dass es deutlich schönere gibt. Zusätzlich können die Wände dann noch ein bisschen abtrocknen.

Bei den Gäste-WC und im Badezimmer nehmen wir ein Schloss, welches ohne Schlüssel abzuschließen ist. Zusätzlich haben wir im EG abschließbare Fenster.

Bodenuntersuchung

Am 20.08.2014 hatten wir unseren Termin zur Bodenuntersuchung. Durch die Firma Viebrockhaus wurden mehrere Bodenproben entnommen. Zusätzlich wurde die Tragfähigkeit des Bodens überprüft. Zu der Tragfähigkeit des Bodens konnte uns Herr Schütz direkt vor Ort schon sagen, dass der Boden fest genug ist. Wir sind zwar davon ausgegangen, da die Stadt den Boden angefüllt und verdichtet hat, aber es war beruhigend zu hören, dass es auch fest genug ist.

Da unser Grundstück zum Garten hin etwas ansteigt (und der Garten seitlich vom Haus liegt), haben wir mit Herrn Schütz die optimale Höhenlage des Hauses besprochen. Wir werden unsere Einfahrt aufgrund des Gefälles wahrscheinlich etwas abstützen müssen, aber das wird überschaubar bleiben. Insgesamt haben wir auf 26 Metern 90 cm Höhenunterschied.

Wir überlegen zur Zeit noch, ob wir die grundstücksspezifischen Arbeiten durch Viebrockhaus durchführen lassen oder selbst vergeben. In unserem Angebot sind folgende Punkte enthalten:

-Mutterboden abtransportieren (bei uns müssen 40 cm Mutterboden abgeschoben werden) und entsorgen; diesen Punkt haben wir direkt streichen lassen. Wir werden den Mutterboden erst einmal im Garten anhäufen lassen und diesen dann selber entsorgen.

- 10 cm zusätzlich abschieben, nur 30 cm sind im Standard enthalten (das wird durch Viebrockhaus erledigt). Der Mehrpreis hält sich hier in Grenzen.

- 145 cbm Recyclingschotter anfüllen und verdichten etc. (bei dem Punkt schauen wir, ob eine örtliche Firma diesen Punkt günstiger anbieten kann)

- Baustraße auf dem Grundstück herstellen (das werden wir wahrscheinlich selbst machen)

- Baustromzählerkasten (den bekommen wir beim örtlichen Elektriker deutlich günstiger)

- als Option Bauwasser

und weiter gehts

Da wir nach unserer Bemusterung am 21.08.2014 erst einmal im Urlaub waren, konnten wir unser Bautagebuch nicht weiter pflegen. Nun sind wir zurück und jetzt folgen der Reihe nach die ganzen Aktualisierungen, was in diesen 2 Wochen alles passiert ist.